前三季度内地买家在香港购房成交数量创纪录,人均花费1100万港元

2024-11-01 09:17 澎湃新闻阅读 (70471) 扫描到手机

10月30日,香港中原地产公布的数据显示,全面撤辣后,内地买家活跃于香港楼市。数据显示,今年前三季度,内地买家在香港购买新房、二手房共计8133宗,共计成交金额906亿元,创下历史新纪录。这也意味着,平均每名内地买家花费1100万港元入市。

中原地产最新数据显示,2024年前三季度,香港新房、二手私人住宅市场共录得33915宗买卖登记,共计成交金额3093亿元。其中,“普通话拼音买家”成交录得8133宗,占比24%,涉及金额高达906亿港元,两项数据均创历史新纪录,这也相当于平均每名内地买家花费逾1100万港元入市。

如果与去年同期成交的4854宗以及633亿港元比较,分别上涨了68%及43%。据香港中原地产监测数据,今年前三季度成交量中,二手住宅占一半以上,有4366宗。

数据显示,今年前三季度,二手市场“普通话拼音买家”的十大置业楼市片区,包括北角、荃湾市中心、奥运站、深水埗、土瓜湾、湾仔、大围、康城、将军澳及西半山,合计录得1090宗“普通话拼音买家”入市,占整体二手住房约25%;有“小福建”之称的北角占131宗最多,涉及楼价10.1亿港元,当中健威花园、城市花园及柏蔚山等几个项目中这类客户最多,北角已连续两年录得最多该类客户买楼。其次是荃湾市中心及奥运站,分别录得123及120宗。

香港中原地产在报告中提到,从数据可见,内地客买得最多的其实是二手物业,同时,社区发展成熟及交通配套完善的片区,更是他们来香港置业的首选。此外,近年不少内地买家也喜欢在港岛东的北角区置业。如新鸿基地产在区内兴建的超级豪宅新盘海璇,内地客比例高达六成。

政府统计署及中原地图数据亦显示,北角区逾10万人口之中,有11.5%居民的惯用语言是普通话及其他中国方言,属港岛东区之冠。

另一方面,传统十大屋苑今年第三季度亦录得282宗“普通话拼音买家”入市的案例,已多过去年全年244宗,创三年新高;当中以天水围嘉湖山庄占61宗最多。

(澎湃新闻)